Wat als een kind blote eigenaar is van het ouderlijk huis en failliet gaat? Kan de curator dan de gezinswoning verkopen – ook al woont de moeder er nog, als vruchtgebruikster? Die vraag kreeg een bijzonder pijnlijk gezicht in een zaak die leidde tot een belangrijk arrest van het Hof van Cassatie op 2 juni 2022.
Dit artikel legt helder uit wat er gebeurde, welke juridische vragen er speelden en wat de uitkomst betekent voor erfgenamen, ouders én curatoren.
De situatie: overlijden van vader, faillissement van zoon
In de activa van een faillissement is de helft van de naakte eigendom van het huis van de overleden vader. Moeder woont daar, is weduwe en voor de helft volle eigenaar en voor de helft vruchtgebruiker. Ze is nog niet bekomen van het overlijden van haar man. Zoon gaat failliet. Wat nu ?
Mag de curator nu het huis van moeder verkopen en haar daardoor op straat zetten ? Zal ze dit ook nog moeten meemaken ?
Het overkwam een gefailleerde en zijn moeder.
De curator verkreeg van de Rechter commissaris de toelating het ouderlijk huis te verkopen.
Moeder ging vervolgens naar het Hof van Cassatie en kreeg aldaar gelijk. (2.06.2022)
De rechter-commissaris die oordeelt dat er sprake is van mede-eigendom in de zin van artikel XX.193, § 2 WER, en die vervolgens de verweerder machtigt om over te gaan tot de verkoop van de helft volle eigendom en de helft blote eigendom van het onroerend goed terwijl de onverdeeldheid beperkt is tot de blote eigendom, verantwoordt zijn beslissing niet naar recht.
Klik hier voor de integrale tekst.
Advies nodig ? Ons kantoor behandelt gelijkaardige zaken.
